TOKİ ve Kent Konut Yapıyorsa ! Müteahhitte Yapabilmeli !

21 Ara 2014 admin Ekonomi 0

---

Şehir Plancısı Duman;Kocaeli’nin az sayıda bulunan şehir plancılarından Tarık Duman, Kocaeli’nin şehir planlama sorunlarını ve çözümlerini anlattı.

Şehir Planlamacısı Tarık Duman, Kocaeli’de şehir planlaması açısından problemler yaşandığını söyledi. İzmit’in geçmişinden beri çarpık kentleşme kurbanı olduğunu savunan şehir plancısı Tarık Duman, İzmit çarpık yapılaşmanın yaşandığı bir kent. Yapılan planlamaların uygulamaya geçmesi için kentsel dönüşüm gerekiyor ama bu şartlarda değil. Çarpık yapılaşma yoksul insanların yaşadığı bölgelerde görülüyor. Müteahhitler ve halk kentsel dönüşüm konusunda fikir ayrılığı yaşıyor. Bu konuda devlet eliyle bir çalışma yapılması gerekiyor. Eğer kentsel dönüşümü yapılabilir hale getirirlerse, imar planlarıyla ilgili daha fazla haklar tanınırsa İzmit değişir. Bunun verilmesi gerekiyor. Planlama yapılırken kentsel dönüşüme de yönlendirmek gerekiyor” dedi.

 

HALK VE MÜTEAHHİT’LE UZLAŞTIRILMALI

Kentsel Dönüşüm projelerinin sancılı bir şekilde gerçekleştiğini söyleyen Duman, müteahhit ve halk arasında bir kopukluk yaşandığını söyledi. Duman, “Kentsel Dönüşüm çerçevesinde müteahhit bir binanın yenilenmesi veya yeniden yeni bir bina yapmak konusunda bir girişimde bulunuyor. Fakat kat sorunu yaşanıyor. 3 katlı bir evi olan vatandaşa müteahhit kar yapmak için ancak 1-2 daire vermek zorunda kalıyor. Bu vatandaşın işine gelmiyor. Müteahhit ise zor durumda kalıyor. Bunun başlıca sebepleri var” ifadelerinde bulundu.

 

 

BÖLGELER ARASI FARKLILIKLAR VAR

Hem halkı hem müteahhitleri karLı çıkaracak bir çalışma yapılması gerekiyor. Türkiye’de farklılıklar var. Marmara Bölgesi ekonomik, sosyolojik ve zemin gibi faktörlerde diğer bölgelerden farklı. Doğu Anadolu Bölgesi ile Marmara bölgesi’nde aynı Kentsel Dönüşüm Yasası’nın geçerli olması problem çıkarıyor. Yapılacak olan bir çalışma ile bu sorun giderilebilir. Halk ile müteahhitleri karlı çıkaracak bir çalışa yapılması lazım. TOKİ ve Kent Konut 15-20 katlı binalar yapabiliyorsa aynı imkan müteahhitlere de verilmeli. Bina ne kadar yüksek olursa, halkın kazancı ve hakkına düşeceği daire sayısı artar, müteahhit kar yapacağı işten de kaçmaz” dedi.

 

BİNA YÜKSELDİKÇE YEŞİL ALAN ARTAR

Duman, yeşil alan ve sosyal yaşam alanlarının artması gerektiğini söyleyerek, “TOKİ ve Kent Konut’a verilen yüksek kat imkanı müteahhitlere de verilirse aynı zamanda hem yeşil alan için alanlar oluşur, hem de sosyal alanlar yapılır. Yüksekten alıp zemine vermek gerekiyor. İzmit gibi bir kent ancak bu durumda bu sorunu aşabilir. Kentsel Dönüşüm Yasası’nda değişiklik yapmadan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisi tarafından bazı kararlar alınarak bu sorunlar da ortadan kalkabilir. Büyükşehir Belediyesi tarafından Kentsel Dönüşüm Birimi açıldı. Yeni Kentsel Dönüşüm alanları çalışmaları yapılıyor. Bu iyi bir fırsat” diyerek durumu değerlendirdi.

 

KOCAELİ DEĞİL İSTANBUL FİRMALARI

 

Kocaeli Şehir Planlama firmalarının sayısının sadece 6 olduğunu vurgu yapan Duman,“Kocaeli İstanbul’a yakın bir il. Kocaeli İstanbul’un yavrusu durumunda. Şehir planlama anlamında Kocaeli’de toplam 6 firma var. Kocaeli’de yapılan plan ve projelerde İstanbul  ve Ankara firmalarına veriliyor. İstanbul ve Ankara firmaları Kocaeli’yi iyi tanımıyor.

Bu firmalara şehir planlama işleri verildiği takdirde problemler ortaya çıkabiliyor. Yanlış planlamalar yapılıyor. Bu sorun gelecek planlaması için probem yaratabiliyor” diyerek şehir plancılarının da sorunlarından bahsetti.

---

---

---