Latest update 20 Nisan 2024 - 17:53
28 Tem 2018 admin Ekonomi, Manşet Yanı, Sürmanşet 0
Konut satışının artırılmasına yönelik yapılan teşvikler ve hamleler piyasada hareketlilik yaratırken lüks konut sektöründe duraklama dönemi yaşanıyor. Yatırımcıların İstanbul dışındaki yeni yatırımlara yönelmesi, yabancıların ihtişamdan çok uygun maliyetli karlı proje arayışları, müteahhitlerin düşen talebe rağmen yüksek bütçeli ve gösterişli konuttan vazgeçmemeleri lüks konutların elde kalmasına neden oldu.
Gökyüzüne bir biri ardına yükselen ultra lüks konutlar, son dönemlerde alıcı bulmakta ciddi sorunlar yaşıyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında eski konutlardan ultra lüks konutlara dönüşen yüzlerce yüksek katlı bina ve rezidans elde kalma riskiyle karşı karşıya. Konutların hem yurt içinden hem de yurtdışından beklenen ilgiyi görmemesi müteahhitleri de endişelendiriyor.
Büyük müteahhitler lüks konutlardaki soruna çözüm beklerken küçük müteahhitler sektörden bir bir çekiliyor. Gelinen durumda müteahhitlerin lükse ve ihtişama yönelmesinin büyük etken olduğunu belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, müteahhitlerin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 200 ila 300 bin TL aralığındaki eski konutları 1 Milyon TL ve üzeri lüks konutlara dönüştürmesinin konut satışının durmasına neden olduğunu belirtti. Burçin Şahindur, lüks ve ihtişamın ön plana alındığını ve konut ihtiyacını gidermenin önüne geçtiğini ifade ederek beklenen ilgi ve talebin gelmemesi üzerine konutların elde kaldığını söyledi.
Orta Gelirli Ev Arıyor, Lüks Konutları Kimse Sormuyor
Türkiye’de orta düzeydeki konutların satışında bir sorun yaşanmadığını belirten Şahindur şöyle konuştu:“İstanbul’da özellikle Acıbadem, Koşuyolu, Fikirtepe, Kozyatağı ve Bağdat Caddesi gibi noktalarda kentsel dönüşümden çıkan konutların yaklaşık %70’i boş durumda. Bu yapıların tümü satılmayı bekliyor. Çünkü eski yapılar yerine yapılan konutlar ultra lüks konseptinde oldu. Değeri 300-400 Bin TL’lik olan konutlar çeşitli donatılarla lüks hale getirilip 800 Bin TL ve üzeri konutlara dönüştü. Durum böyle olunca orta gelirliye seslenebilen konutlar peynir ekmek gibi satılırken 800 Bin TL’den başlayan ve 2, 5 Milyon TL’yi aşan lüks konutları artık kimse sormuyor. Çünkü piyasada lüks konutlara karşı uygun ve yeterli bir talep oluşmuyor. Talep oluşmayınca da lüks konutlar müteahhitler için bir sorun haline gelmeye başladı.”
Lüks Konut Alma Kriterleri Önemsenmiyor
Lüks konut yapılırken bazı kriterlerin dikkate alınmadığını belirten Şahindur, şunları söyledi: “Yüksek bütçeli konutlar satmayı planlıyorsanız yapının olduğu konumu, güvenliği, aynı binadan daire satın alacakların ekonomik ve kültürel olarak birbirine uyumluluğu gibi detaylara dikkat etmelisiniz. Bu konutlardan daire alacak yüksek gelirli olan herkes bunları sorgular. Ancak müteahhitler kentsel dönüşüm alanlarından daha ekonomik fiyata alabildiği her mahalleye hiçbir kriteri sorgulamadan ultra lüks konutlar yapmaya başladı. Bu nedenle fiyatların yüksek olmasının yanı sıra konutun inşa edildiği bölge de yüksek gelirli olanları cezp etmedi. Fiyat ve konumun birbirine uyumluluğu ikna edici olmayınca lüks konutlar müteahhitlerin elinde kaldı.”
30 Eyl 2021 0
19 Ağu 2021 0
27 Kas 2020 0
25 Ağu 2019 0
“Emeklinin ve asgari ücretlinin maaşından çalan hükümet faiz lobisine, saraylara ve yandaşlara aktardığı paraların bedelini yine vatandaşa ödetmeye çalışıyor” diyen […]
DEM PARTİ Kocaeli Milletvekili Ömer Faruk Gergerlioğlu, İzmit’teki 42 Evler Tren İstasyonu’na giderek açıklamalarda bulundu. 42 Evler istasyonun kaderine terk […]
DEM PARTİ Kocaeli Milletvekili Ömer Faruk Gergerlioğlu, kötü kokusu ve kirliliğiyle sürekli gündeme gelen Kule Deresi’ni çevre sakinlerine sordu. Kule […]
İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, memleketi Trabzon’da hemşehrileriyle buluştu. Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Kaya’yı makamında tebrik eden İmamoğlu, coşkulu kalabalığa yaptığı […]
Kocaeli Valiliği tarafından yapılan açıklamada; Kamyon, Çekici ve Tanker Cinsi Araçların 14 Nisan 2024 Pazar Saat 05.00’den 15 Nisan 2024 […]
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin deniz turizmini canlandırmak için İZDENİZ konforuyla sürdürdüğü İzmir-Midilli seferleri Ramazan Bayramı’na özel programla başladı. Kapı vizesinin de […]
Sarayköy Belediye Başkanı Mehmet Salih Konya, ” Tüm İslam âleminin Ramazan Bayramını en içten duygularımla kutluyor ve bu mübarek bayramın […]
İBB, Ramazan Bayramı için hazırlıklarını tamamladı. İstanbulluların 9 günlük bayram tatilini güvenli ve huzurlu bir şekilde geçirebilmesi için de çok […]
İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu, mesai arkadaşlarıyla Saraçhane’de bayramlaştı. Kurum olarak zor zamanlarda hizmet verdiklerini belirten İmamoğlu, “Şükürler olsun her birisinin […]
Değerli Milaslı Hemşehrilerim, Sevgi, hoşgörü ve dayanışmanın zirve yaptığı, bereketin coştuğu Ramazan ayını geride bırakırken, şimdi de bayramın coşkusunu […]